Individuelle Stadtvilla der Extraklasse - Ihr Traumhaus maßgeschneidert nach Wunsch

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.054 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.054 €
Grundstück
ca. 600 m²
67059 Ludwigshafen am Rhein - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAVI8N4N4L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer projektierten Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Dieses exklusive 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² bietet Ihnen ein komfortables und exklusives Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorgesehen. Die Villa verbindet elegante Architektur mit moderner Technik und höchstem Wohnkomfort. Das innovative KfW55-Energiekonzept sorgt für eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise, die sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Highlights wie eine integrierte Klimaanlage und eine Alarmanlage garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima und höchste Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Das 600 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Freiraum für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das durchdachte Baukonzept berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und lässt Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung des Innenausbaus, sodass Sie Ihr Villa ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen die Unsicherheiten beim Bau Ihres Traumhauses - keine Sorge mehr um Lieferzeiten, Kostensteigerungen oder Verzögerungen beim Innenausbau. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Hauses. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder durch unsere Profis ausführen lassen möchten - allkauf unterstützt Sie mit Fachkompetenz und umfassenden Serviceleistungen. Alle Häuser von allkauf beinhalten Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der hohen Flexibilität im Innenausbau, der individuellen Grundrissplanung, der hohen Material- und Fertigungsqualität, dem nachhaltigen Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der kompetenten Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow, bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - individuell, flexibel und nachhaltig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.054,00 €
Preis/m²
3.161,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die Alarmanlage Ihre Sicherheit gewährleistet. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.

Zu den baulichen Details gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnraum stilvoll ergänzt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten.

Durch das flexible Ausbaukonzept von allkauf können Sie den Innenausbau selbst gestalten und mit Unterstützung unseres erfahrenen Teams oder mit dem passenden Dienstleistungspaket realisieren.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in einer attraktiven Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiver Erholung und Entspannung ein - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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