Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Top-Ausstattung in Ludwigshafen-Gartenstadt

Ihr neues Zuhause in Ludwigshafen-Gartenstadt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Dieses gepflegte und beidseitig angebaute Reihenmittelhaus vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden, zentralen Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert - mit der letzten großen Sanierung im Jahr 2021 - und präsentiert sich heute in einem absolut zeitgemäßen, tadellosen Zustand. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hier findet die ganze Familie komfortabel ihren Platz. Ausstattung & Modernisierung Die Immobilie besticht durch umfangreiche und hochwertige Renovierungsarbeiten, die keine Wünsche offen lassen: Dach & Dämmung: Neues Dach inklusive moderner, energieeffizienter Dämmung. Fenster & Türen: Moderne Fenster und Türen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Heizung & Technik: Installierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Küche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Parken: Eine praktische Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus machen die Parkplatzsuche überflüssig. Energiedaten Dank der konsequenten Modernisierungsmaßnahmen glänzt das Haus mit ausgezeichneten Energiewerten: Energieart: Endenergiebedarf von sparsamen 97,86 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Erdgas Treibhausgasemissionen: 26,01 kg CO²-Äquivalent/(m²·a) Gültigkeit Energieausweis: Bis 01.06.2036 Grundstück Das dazugehörige Grundstück umfasst laut Grundbuch ca. 196 m², aufgeteilt in 15 m² Verkehrsfläche, 138 m² Gebäude- und Freifläche sowie 43 m² Erholungsfläche, die zum Entspannen im Grünen einladen. Kaufpreis 479.000 € (inklusive Einbauküche, Doppelgarage und Stellplatz) Einziehen, wohlfühlen und das neue Leben in vollen Zügen genießen - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 43,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021