Frei verfügbares 4-MFH mit Entwicklungspotential in Friesenheim

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Zum Verkauf steht ein teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 in begehrter Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Das Objekt vereint solide Bestandsflächen in gefragter Lage mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in Kombination mit bestehenden Mieteinnahmen oder Großfamilien. Das Haus ist aktuell bewohnt und wird kurzfristig nach Verkauf frei. Das Haus wurde massiv gebaut und hat aktuell vier Wohneinheiten: jeweils eine im Erdgeschoss (3ZKBB), Obergeschoss (3ZKBB) und Dachgeschoss (2ZKB + 1 Apartment) plus Aufenthaltsräumlichkeiten im Untergeschoss mit insgesamt ca. 359 m² Wohnfläche auf einem ca. 326 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich vier Garagen. Den vorliegenden Unterlagen zufolge sind zwei Garagen genehmigt. Hinsichtlich der beiden weiteren Garagen liegen weder dem Eigentümer noch nach Auskunft des Bauamts Genehmigungsunterlagen vor. Besonders hervorzuheben sind die Räumlichkeiten im Untergeschoss, die zu einer separaten Wohnung umgewandelt werden können. Vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung kann darüber nachgedacht werden ein weiteres Geschoss aufzustocken. Untergeschoss - renovierungsbedürftig, WFL ca. 33 m² mit Hobbyraum, Duschbadezimmer, Flur, Terrasse, Abstellraum Erdgeschosswohnung + Obergeschoss je ca. 108 m² - 3 Zimmer Küche, Tageslichtbadezimmer, Balkon Dachgeschosswohnung - Dach = renovierungsbedürftig ca. 64 m² - 2 Zimmer Küche, Tageslichtbadezimmer ca. 30 m² - 1 Apartment mit Dusche Spitzboden ca. 16 m² - Schlafraum mit separater Toilette

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,24 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019