Stilvolle Stadtvilla in Ludwigshafen - Individuell planbar, großzügig, energieeffizient

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
776.249 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
776.249 €
Grundstück
ca. 600 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein - Pfingstweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LA3V4HP9YW

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla in Ludwigshafen am Rhein eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums: Auf 234,29 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 600 m² gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Objekt ist projektiert und wird individuell gemäß Ihren Wünschen errichtet, sodass Ihr zukünftiges Eigenheim größtmögliche Flexibilität und persönliche Note erhält. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, finden sowohl Familien als auch Gäste ausreichend Platz. Die Ausführung nach KfW55-Standard garantiert energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erstklassige Bauqualität im Rahmen eines flexiblen Ausbaukonzepts.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von höchster Qualität, einer Festpreisgarantie sowie verlässlichen Liefer- und Fertigstellungsterminen für maximale Planungssicherheit. Wählen Sie aus unseren Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen; das Paket HEIMWERKER bietet dabei besonders hohe Kosteneinsparungen. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, verschiedene Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die professionelle Begleitung durch erfahrene Hausbauexperten. Entdecken Sie die allkauf Hausvielfalt und gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause - von Bungalow bis Stadtvilla - gemeinsam mit uns!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
776.249,00 €
Preis/m²
3.317,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Bau- und Technikdetails, die Ihr Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Zur Basisausstattung zählen eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine stilvolle Echtholztreppe sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges, offenes Wohnambiente. Im Preis sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Fliesen enthalten und spiegeln das hohe Ausstattungsniveau wider. Ebenfalls integriert sind das Heizungs- und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspakete zur Sicherung optimaler Energieeffizienz. Ausführliche Ausbauanleitungen und die Beratung durch persönliche Ausbauexperten begleiten Sie Schritt für Schritt zur Realisierung Ihres Wunschhauses.

Lagebeschreibung

Am Rand von Ludwigshafen am Rhein gelegen, bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Rad- und Wanderwege. Die Nähe zum Rhein und zur Innenstadt von Ludwigshafen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die Wert auf eine harmonische Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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