Moderne Stadtvilla: Individuell gestaltbar nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.054 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.054 €
Grundstück
ca. 600 m²
67059 Ludwigshafen am Rhein - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZWFFXAIBS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese projektierte Stadtvilla, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen planen können. Das exklusive 5-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 204,86 m² Wohnfläche - ideal für ein anspruchsvolles Familienleben. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC präsentiert sich das Haus als perfektes Zuhause für Familien und Besucher. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und fortschrittlicher Gebäudetechnik schafft ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. Dank des energieeffizienten KfW55-Konzepts können Sie nicht nur umweltbewusst bauen, sondern profitieren auch von niedrigen Nebenkosten. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein integriertes Klimasystem und eine Alarmanlage, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Das großzügige 600 m² Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Beisammensein im Freien ein. Mit dem flexiblen Baukonzept von allkauf können Sie Ihre Stadtvilla ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres neuen Hauses. Sorgen um Baufristen, unerwartete Kosten oder Verzögerungen im Innenausbau nehmen wir Ihnen vollständig ab. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - genießen Sie die größtmögliche Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Ganz gleich, ob Sie selbst ausbauen oder professionelle Unterstützung wünschen: Bei allkauf profitieren Sie von umfassendem Service und langjähriger Expertise. Zu jedem allkauf-Haus gehören: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe hochwertige Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung Dämm- und Beplankungspaket komplette Haustechnik Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen ein Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise verständliche Ausbauanleitungen sämtliche Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug ein persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen garantierter Liefertermin energieeffiziente Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie individuelle Planung der Grundrisse große Auswahl an Haustypen sowie vieles mehr. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen), hohe Planungs- und Kostensicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, ausgezeichnete Materialqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie die Beratung durch erfahrene Hausbauexperten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr individuelles Traumhaus: flexibel, maßgeschneidert und zukunftssicher. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.054,00 €
Preis/m²
3.161,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Komfortkonzept. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl sorgt. Der Bau erfolgt nach KfW55-Standard - für nachhaltige Energieeffizienz.

Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, eine leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe, moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine edle Echtholztreppe. Die hohe Decke von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Flair. Sanitärobjekte, hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Preis enthalten.

Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf wählen Sie, ob Sie den Innenausbau eigenständig oder mit professioneller Unterstützung und Dienstleistungspaketen realisieren möchten.

Lagebeschreibung

Ihre zukünftige Stadtvilla befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zugänglich.

Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität - optimal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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