Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle und 4 Garagen in Lübeck-Kücknitz

- Solides und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem - Baujahr des Objektes ca. 1952 - Satteldach mit Dachgauben und hochwertiger Tonpfanneneindeckung - Helles und sehr gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage - Die drei Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon - Zwei Maisonettewohnungen (über zwei Etagen) - Moderne Einbauküchen mit Tageslicht in den Wohnungen - Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen - Überwiegend Fliesen, Laminat und Vinylfußböden in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2012) - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen (erreichbar vom Treppenhaus) - Lagerhalle in Massivbauweise (ca. 100 m²) mit Stromanschluss - Vier Garagen - Sämtliche Wegflächen und der Innenhof sind befestigt Sonstiges: Auf dem Grundstück "Straßenfeld 1" (Gemarkung Kücknitz, Flur 4, Flurstück 62/29) steht für die Bereitstellung von 5 Stellplätzen in der Größe von je 2,30 m x 4,80 m zur Benutzung durch Kraftfahrzeuge einschließlich der Zu- und Abfahrten des Grundstücks Lübeck, Dummersdorfer Straße 8 (Gemarkung Kücknitz, Flur 5, Flurstück 52/16) jederzeit uneingeschränkt zur Verfügung. Energiewerte: Bedarfsausweis, 99,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse D Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Besichtigungen: Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner: Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Besichtigungen: Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner: Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.

Stichworte
Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen