Doppelhaushälfte auf großem Erbbaugrundstück in Lübeck-St. Lorenz-Nord – sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht eine klassische Doppelhaushälfte in Lübeck, Dornbreite 161. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und im Laufe der Jahre baulich ergänzt, unter anderem durch den Dachgeschossausbau in den Jahren 1968/1969 sowie einen Küchenanbau aus dem Jahr 1971. Die Immobilie verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche sowie ca. 54 m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert.

Die Raumaufteilung ist für ein Haus dieser Bauart gut nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Flurbereich. Im Teilkeller stehen drei Abstellräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein massives Nebengebäude, eine Fertiggarage, einen Carport sowie ein Gartenhaus.

Das ca. 555 m² große Grundstück bietet neben befestigten Wegen und Stellplatzflächen auch Garten- und Nutzflächen. Damit bestehen gute Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer, die zusätzlichen Außen- und Abstellraum schätzen.

Der bauliche und technische Zustand ist insgesamt modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist überwiegend einfach und teilweise nicht mehr zeitgemäß. Das Bad entspricht im Wesentlichen einem älteren Standard, die Gaszentralheizung ist ebenfalls älteren Baujahrs. Fenster sind als Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, teilweise mit Außenrollläden. Es bestehen/bestanden unter anderem Feuchtigkeitsschäden im Bereich einer straßenseitigen Flachdachgaube sowie diverse Mauerwerks- und Putzabplatzungen.

Diese Immobilie richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die den Sanierungsbedarf realistisch einordnen und die Chance nutzen möchten, ein Haus in gewachsener Lübecker Wohnlage nach eigenen Vorstellungen herzurichten. Wer ein bezahlbares Haus mit Grundstück, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Grundlage.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z