[40 m² Studio] Dörflich & stadtnah: Traum von Familie, Arbeit, Garten & Kanal

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 1730 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 1730 m²
23560 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686WQQV7DJU

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen vor den Toren der Hansestadt Lübeck richtet sich an Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und außergewöhnlichen Freiraum legen. Mit über 212 m² Wohnfläche auf einem traumhaft eingewachsenen XXL-Grundstück lässt sich hier Ihr persönlicher Traum verwirklichen - ob Arbeiten, großzügiges Familienleben, Hobby, Gärtnern oder pure Erholung. Das Fundament für Ihr Traumhaus: Ca. 212,75 m² Wohnfläche (inkl. lichtdurchflutetem Anbau für Atelier oder Business) Ca. 1.730 m² verwunschenes Grundstück in idyllischer Feldrand- und Kanalnähe Höchste Flexibilität: Sanierungsbedürftig - gestalten Sie das Anwesen nach Ihren persönlichen Architektur- und Luxusvorstellungen. Top-Anbindung: Natur genießen und in wenigen Minuten in der Stadt oder auf der A1/A20 Richtung Hamburg & Ostsee sein. Sichern Sie sich diese besondere Immobilie. Kontaktieren Sie uns direkt über das Formular, um das Exposé zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 1730 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
1.629,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
.Pitch Pine Dielen
.Anbau zum Wohnen oder Arbeiten, als Atelier, Yogaraum oder Homeoffice
.Orangerie mit Kamin
.Großer verwunschener Garten
.Garage für 2 PKW, Motorrad etc.
.Sprossenfenster
.2x Kellerraum
.Balkon Süd-Ausrichtung
.DG Bad groß, mit Bidet
.Esszimmer mit Einbauschrank
.Gäste-WC
.Großer Anbau
.Brunnen
.Ölheizungsanlage

Lagebeschreibung

Ruhig, grün und bestens angebunden: Oberbüssau (Lübeck-St. Jürgen) verbindet dörflichen Charme direkt am Elbe-Lübeck-Kanal mit urbaner Nähe. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür!

Beste Pendler-Lage: Dank A1, A20, B207 und dem neuen Bahnhalt Lübeck-Moisling erreichen Sie Hamburg und die Lübecker Innenstadt im Handumdrehen.

Alles nah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie in den direkt angrenzenden Stadtteilen Moisling und St. Jürgen.

Das perfekte Zuhause für alle, die im Grünen entspannen und schnell am Ziel sein wollen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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