Travemünde. Einfamilienhaus auf EIGENLAND nahe Golfplatz/Strand. Massive Bauweise, sehr gepflegt!

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Travemündes! Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Lage in fußläufiger Nähe des renommierten Travemünder Golfplatzes und dem schönen Travemünder Ostseestrand. Auf dem großzügigen Eigenland-Süd-Grundstück von ca. 809 m² genießen Sie ein wunderbares Wohnerlebnis. Mit einer Wohn- (ca. 140m²) und Nutzfläche von zusammen ca. 208 m² (inkl. einem teils wohnlich ausgebauten Keller, der zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates Bad beherbergt), finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Der direkte Zugang vom Keller zum sonnenseitig ausgerichteten Garten ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie die sorgfältig gestalteten Außenbereiche, die inklusive hochwertig gepflasterter Wege, Terrasse mit Markise und Zufahrt zur dazugehörigen PKW-Garage mit elektrisch fernbedienbaren Garagentor, keine Wünsche offenlassen. Das Haus, ursprünglich 1959 in solider, massiver Bauweise errichtet, wurde im Jahr 2002 umfassend saniert, weiter modernisiert (siehe Ausstattung) und seit dem bestens gepflegt. Im Zuge der Sanierung und weiterer Modernisierungen, erhielt das Haus ein neues Dach mit neuer Dämmung etc., ansprechenden, lasierten Dachpfannen, neue Fenster sowie eine komplette Erneuerung der elektrischen Anlagen. Diese Immobilie bietet Ihnen exklusive Wohnqualität in einer herausragenden Lage, perfekt für alle, die den Traum von einem Zuhause in Travemünde verwirklichen möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach individueller Vereinbarung. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Charme, guter Ausstattung und erstklassiger Lage begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Ihren vollständigen Namen sowie eine Rückruftelefonnummer, vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F. Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Maklerhonorar beträgt für Käufer und Verkäufer gleichmaßen 3,0% inkl.19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lubeca Immobilien Thomas Krause Hüxtertorallee 17-19 23564 Lübeck Tel.: 0451-7074662 Fax: 0451-7074721 Mobil: 0172 707 33 00 Mail: [email protected] Web: www.lubeca-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2