Attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, sehr ruhig gelegen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1939 errichtet und im Laufe der Zeit durch einen Anbau erweitert. Dank getrennter Strom- und Gaszähler bietet sich die Möglichkeit, das Obergeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie zweieinhalb Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner, sogenannter Kaffeehaustür, die sich über die gesamte Breite zur herrlichen Terrasse öffnen lässt und so ein besonderes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ideal als Büro nutzbar, eine neuwertige offene Wohnküche, ein stilvolles Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Hof.

Das Obergeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit für ein Familienmitglied oder alternativ als Bürofläche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Kellerraum, eine Garage mit elektrischem Rolltor, sowie einen zusätzlichen Carport hinter der Garage.

Der sonnige, liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten überzeugt durch seine hohe Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Konstant-Temperatur-Gasthermen.

Besichtigungen sind erst ab 20. Mai 2026 möglich.

Haftungsauschluss:
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