Zentrale Lage: Doppelhaushälfte auf Eigenland (WEG) mit Naturblick und Entwicklungsmöglichkeiten

- Gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigenlandgrundstück - Grundstücksgröße insgesamt ca. 552 m² (Aufteilung nach WEG) - Nutzbarer Grundstücksanteil ca. 300 m² (Sondernutzungsrecht) - Baujahr des Objektes ca. 1900 - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Sattel-/Zwerchdach mit Pfanneneindeckung - Vorgarten mit Zaunanlage und neuwertiger Pflasterung (Stellplatz) - Liebevoll angelegter Garten mit Naturblick (unbebaut) und Schuppen - Helles Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster im Dachgeschoss - Separates WC mit Fenster (Glasbausteinen) im Erdgeschoss - Wände und Decken teils mit Holzpaneelen verkleidet - Überwiegend Holzfenster (2-fach Verglasung - Alter ca. 10-15 Jahre) - Diverse Außenjalousien (manuell bedienbar) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich u. a. - Türzargen/-blätter aus Holz - Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Einfache Einbauküche mit Gas-Herd - Gasheizung inkl. Warmwassererzeugung (Baujahr 1995) - Spitzboden (erreichbar über eine Leiter) - Flachdachanbau (ehemals Stallgebäude - Baujahr ca. 1958) - Herstellung einer Zaunabgrenzung zum Nachbarn nach Absprache Eine Aufteilung des Grundstücks in Wohnungseigentum (WEG) ist behördlich beantragt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Besichtigungen: Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner: Herr Sven Grohmann / Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 4

Provisionshinweis
3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Sonstiges
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein