Reihenmittelhaus mit großem Potential auf Erbpachtgrundstück - Ihr neues Zuhause in Lübeck

Kurzbeschreibung

Eigenheim nach eigenen Wünschen gestalten!

Objekt

Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1957 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen und direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verbringen eine gemütliche Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein bereits modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer zum ausgebauten Spitzboden dient. Der Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorrat. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche wurde 2018 erneuert, das moderne Badezimmer im Jahr 2025. Mit wenigen kleineren Arbeiten ist die Immobilie bezugsfertig.

Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck, Laufzeit bis 30. September 2056. Der Erbbauzins beträgt 17,71 Euro vierteljährlich. Der Verband Wohneigentum Hamburg e.V. kümmert sich um die Unterhaltung der Gemeinschaftsflächen in der Siedlung. (Grünpflege, Winterdienst usw.) Die Vorauszahlung für das Jahr 2026 betrug € 439,78. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre