Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten/6 Balkone - Bevorzugte Wohnlage nahe Dräger

Das angebotene Mehrfamilienhaus in der Nelkenstraße 5-7 in Lübeck umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Ausbaureserve, die zurzeit als touristische Fremdenzimmer vermietet wird. Die Wohnungen verfügen über sehr gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 m² bis 89 m². Die attraktive Rotklinkerfassade spiegelt den damaligen Zeitgeist wider und steht für Solidität. Ein besonderer Mehrwert sind die insgesamt sechs rückwärtig gelegenen Balkone, die den jeweiligen Wohnungen einen Außenbereich mit Ausrichtung zum Innenhof bieten. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen kleinen Gartenbereich hinter dem Haus. Eine der Wohneinheiten wird frei übergeben und ist bereit für die anstehende Sanierung. Hieraus ergibt sich die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend eines zeitgemäßen Ausstattungsstandards neu auszubauen und anschließend neu zu vermieten oder einer Eigennutzung zuzuführen. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Lübecker Hauptsitz des Unternehmens Dräger.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 118,41 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Courtage: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.

Stichworte
Wohnfläche: 716,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 716,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen