Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine solide Vermietung. Die Immobilie umfasst drei nahezu identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 39 m² Wohnfläche. Die funktionalen Grundrisse mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und jeder Mieter hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. Den Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller, ein Bodenraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 13.920 € (monatlich 1.160 €). Durch die vollständige Vermietung erzielt das Objekt laufende Einnahmen. Durchgeführte Modernisierungen: * 1997: Erneuerung der Gaszentralheizung sowie Einbau von Durchlauferhitzern. * Ab 1997 sukzessive: Modernisierung der Bäder und Küchen in den Wohnungen. * 1998: Erneuerung der straßenseitigen Fenster. Die Kombination aus überschaubarer Objektgröße, nachhaltiger Vermietbarkeit und soliden Mieteinnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine langfristig stabile Vermögensanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 117,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden