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Gepflegtes EFH mit ELW in HL, OT Dänischburg

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
23569 Lübeck - Kücknitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFII8WYV6B

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wir aus Altersgründen verkauft. Noch können die Besitzer das Objekt bestens in einem guten Zustand halten. Deshalb ist es kein Notverkauf. Besonderheiten sind nicht nur die 4 Ein. bzw Ausgängen sondern auch die hohen Kellerdecken in der sich auch die Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum sowie die Gaszentralheizung befindet. Im Erdgeschoss ist der Gäste WC mit einem Duschbad, die Küche mit einem Essbereich, einer Nolte Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit guten Stellflächen. Gehen Sie über die Treppe zum Obergeschoss und ersehen Sie im langgezogenen Flur einige Einbauschränke. Ferner ist dort das Schlafzimmer mit PVC Fußbodenbelag das Kinderzimmer und ein Büro jeweils mit einem Parkettfußboden. Das Wannenbad mit Wandhohen Fliesen ist sehr geräumig. Nicht unerwähnt sollte bleiben das auch der Dachboden und auch die Außenwände gedämmt sind.. Eine Garage, 3 PKW Außenstellplätze und ein Gewächshaus runden das Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.923,08 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 %
je zu zahlen vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Massivbauweise
Vollkeller
Gaszentralheizung
Nolte Einbauküche
Wannenbad
Gäste WC mit Duschbad
Kunststoff Doppelverglasung
Teilweise Parkettfußboden
Garage
3 PKW Außenstellplätze
Werkstatt
überdachte Terrasse
Gewächshaus
Erbpacht Grundstück bis 2054 Erbpachtzins ist 98,32 € im Jahr

Lagebeschreibung

Dänischburg, ein Ortsteil der Hansestadt Lübeck bildet zusammen mit den Ortsteilen Siems, Rangenberg und Wallberg den Stadtbezirk27 des Stadtteils Kücknitz.
Der Bezirk liegt am nördlichen Traveufer, das nur zu einem kleinen Teil überbaut ist.
Damit verfügt Dänischburg über einen natürlichen Zugang zu Trave.
Durch Dänischburg führt die Kreisstraße K 9 als Hauptverkehrsachse.
Vom ruhig liegenden Objekt sind Sie in kurzer Zeit an der A 226 mit den Richtungen nach Hamburg, Rostock und Travemünde.
Das Ikea Einkaufszentrum ist fussläufig gut zu erreichen.
Beste Infrastruktur finden Sie in den naheliegenden Orten, Sereetz, Kücknitz und Ratekau.
In kurzer Zeit sind Sie auch in den Ostseebädern

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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