Traumhaftes Anwesen mit tollem Garten und Pool in bester Lage von Lüdenscheid zu verkaufen!!!

Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
674.700 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
674.700 €
Grundstück
ca. 950 m²
58509 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IE69YG5IU3

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Objektbeschreibung

Traumhaftes Anwesen mit tollem Garten und Pool in bester Lage von Lüdenscheid zu verkaufen!!! In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Oeneking befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus, welches im Ursprung 1955 in Massivbauweise auf einem 950 m² großen Kaufgrundstück als Einfamilienhaus erbaut und 1961 mit einem Anbau erweitert wurde. In den Jahren 1982 - 1983 wurde es aufwändig saniert und in diesem Zustand befindet es sich aktuell. Auf Grund der großzügigen Raumaufteilung ist diese Immobilie individuell veränderbar, Sie können sich hier frei entfalten... Im Untergeschoss befindet sich die Küche, der Essbereich, die gemütliche Kaminecke, der Wohnbereich mit Ausgang zum nicht einsehbaren Außenbereich mit herrlichem Garten und Pool, ein kleiner Partykeller, der Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Auf dieser Etage beträgt die Wohnfläche ca. 100 m². Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 5 weitere Zimmer, 2 Bäder und die ca. 30 m² große Terrasse. Auf dieser Etage beträgt die Wohnfläche ca. 123 m². Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Auf dieser Etage beträgt die Wohnfläche ca. 72 m². Neben dem Haus befindet sich noch die Doppelgarage und die beiden Stellplätze. Wie Sie den Fotos entnehmen können, sind diverse Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Immobilie befindet sich seit dem Baujahr im Besitz der aktuellen Eigentümerfamilie.

Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 674.700,00 € Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis 674.700,00 € Nebenkosten 78.300,00 € Gesamtkosten 753.000,00 € Abzüglich Eigenkapital 153.000,00 € Finanzierungsbetrag 600.000,00 € (bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung 3.000,00 €. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 44,00 m², modernisiert: 1982

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
674.700,00 €
Preis/m²
2.287,12 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Oenekinger Weg 9 in 58509 Lüdenscheid.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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