Wohnen und Gewerbe als Kapitalanlage
58507 Lüdenscheid - Wehberg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25UVTYW6NC1H
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mehr InfosObjektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen – 2.050 m² Grundstück, Lage am Innenstadtrand
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtrandlage Am weiten Blick in Lüdenscheid, neu errichtet/umgebaut 2003–2004, auf einem ca. 2.050 m² großen Kaufgrundstück. Das Objekt verfügt über getrennte Zugänge zu Wohn- und Gewerbebereich und bietet Entwicklungspotenzial durch das große Grundstück.
Die Aufteilung
Wohneinheiten: 2 Einheiten mit separaten Zugängen (Einfamilienhaus mit Garten + Einliegerwohnung), ca. 220 m² Wohnfläche insgesamt. Langfristig vermietet.
2 Gewerbeeinheiten: 2 Einheiten mit insgesamt ca. 429 m², darunter eine etablierte Autowerkstatt und ein IT-Dienstleister in den oberen Geschäftsflächen.
Lage
Innenstadtrandlage mit guter Erreichbarkeit, geeignet für kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung oder weitere Potenzialentwicklung.
Highlights
Getrennte Zugänge für Wohn- und Gewerbebereich
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Langfristige Vermietung beider Bereiche bietet stabile Erträge
Besichtigungen nur nach Vereinbarung
Bonitätsnachweis (z. B. aktuelle Bonitätsauskunft, Bankbestätigung oder Referenzschrift)
Verfügbar ab 2025-12-12T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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