Wigginghausen: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Leben in und mit der Natur, herrliche Fernsicht und Ruhe - das bietet dieses Haus in Wigginghausen. Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 680m² großen Erbpacht-Grundstück befindet sich in beliebter Wohngegend von Lüdenscheid/Herscheid -Wigginghausen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1978 errichtet. Es wurde als Massivbau erstellt und mit einer wunderschönen Holzverkleidung versehen . Sie übernehmen ein Haus , das konsequent saniert wurde: Ein neuwertiges Dach (2004), die Giebelwände in Schiefer, ein attraktiver Kaminofen im Wohnzimmer, eine neuwertige Gastherme und vieles mehr. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer und einer Fläche von ca.120m² . Das Erdgeschoss beherbergt das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die den traumhaften Sonnenbalkon mit Panoramablick. Der Kaminofen rundet die gemütliche Atmosphäre dieses Raumes ab. Das Esszimmer und die Terrasse mit überwältigendem Ausblick auf die sauerländische Landschaft und den schönen Garten hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Die Wohnküche schließt sich an den Essbereich an. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch das modernisierte Gästebad. Aus allen Räumen haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort schließen sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer an. Ein modernes, neues Bad mit großer Dusche lässt keine Wünsche offen. Von hier aus führt eine Tür in den Garten und zu der außenliegenden Sauna. Das wunderschöne Gartengrundstück lässt Raum für Freizeit und Sport oder auch Kreativität. Der Garten ist sehr gepflegt und attraktiv angelegt. Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Vor dem Haus wurden 3 KFZ-Stellplätze geschaffen. Wichtig zu wissen: Die Stadt Herscheid duldet die Nutzung als Erstwohnsitz!

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen. Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/ GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z