Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf großzügigen und idyllischen Grundstück in begehrter und kinderfreundlicher Lage der Stadt Lüdenscheid

Objektaufteilung:Das Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca.144 Quadratmetern. Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Vorgarten. Die Wohnräume sind flexibel nutzbar, mit großformatigen Fenstern (3-fache Verglasung), so dass ein nahezu nahtloser Übergang von Wohnen zu Terrasse und Garten geschaffen wurde. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad ein Gäste-WC, eine offen gestaltete Küche und die geräumige Diele. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für eine zeitgemäße, individuelle Gestaltung. Offene Grundrissideen, neue Materialien und moderne Haustechnik lassen sich hier optimal realisieren.Das Dachgeschoss Ihrer neuen Immobilie ist bereits ausgebaut und bietet Ihnen hier die zweite Wohneinheit mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine geräumige Diele. Durch große Fensterflächen entsteht eine wohnliche, luftige Atmosphäre mit viel Tageslicht. Flexible Grundrissideen ermöglichen unterschiedliche Nutzungen (Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer). Das Dachgeschoss eignet sich ideal als eigenständige Wohnung aber auch als familienfreundliche Obergeschoss-Lösung und Nutzung als Einfamilienhaus.Ihr neues Objekt ist voll unterkellert und erstreckt sich auf einer Nutzfläche von ca. 128 m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben einem Heizungsraum sind weitere sechs Kellerräume vorhanden, so dass Ihr neues Objekt Ihnen ausreichend Fläche für einen potentiellen Fitnessraum oder einen Hobbyraum bietet. Das Kellergeschoss ist durch das separat gelegene Treppenhaus erreichbar.Nutzungsoptionen:Sie spielen schon länger mit dem Gedanken Ihre ganze Familie unter einem Dach zu vereinen? Die Immobilie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sowohl großzügiges Wohnen als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie können das Objekt als klassisches Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. In alle Einheiten gelangen Sie durch ein separat gelegenes Treppenhaus, so dass hier alle Möglichkeiten zur Nutzung durch die Eigentümer offen gestaltet wurden und Ihre neue Immobilie sich Ihren zukünftigen Bedürfnissen anpassen kann.Objektzustand:Raum für Träume! Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen zu können. Mit einer Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein individuelles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort schaffen. Die solide Grundsubstanz bildet dabei eine ideale Basis für Ihre Gestaltungsideen. In Ihrer neuen Traumimmobilie ist derzeit keine Heizungsanlage verbaut. Dies bietet Ihnen als neuem Eigentümer die Möglichkeit, im Zuge einer Modernisierung ein modernes und energieeffizientes Heizsystem nach den eigenen Bedürfnissen und den aktuellen technischen Standards zu realisieren. Eine Solaranlage ist bereits vorhanden. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage sich Ihre Traumimmobilie selbst nach Ihren Wünschen zu gestalten.Objektfakten:•Baujahr 1972•Grundstück 920 qm•Bodenrichtwert 165,00 Euro•Wohnfläche ca. 224 qm•Nutzfläche ca. 128 qm•3 Etagen•8 Zimmer•2 Tageslichtbäder•Gäste-WC•Kunststofffenster / Holzfenster•Garage•Carport•voll unterkellert•drei Kaminzüge vorhanden•Keine Heizungsanlage vorhanden•Solaranlage vorhanden•Terrasse und Balkon•toll angelegter Vorgarten•Regenwasserzisterne•Renovierung- und sanierungsbedürftiger Zustand•Gute und kinderfreundliche Lage der Stadt Lüdenscheid