Ein Zuhause mit Möglichkeiten - Doppelhaushälfte mit großem Garten und Ausbaupotenzial

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 694 m², solider Bausubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet eine attraktive Grundlage für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, einen eigenen Garten und zusätzliches Entwicklungspotenzial legen. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2025 modernisierte Badezimmer. Es wurde auf eine komfortable und möglichst schwellenarme Nutzung ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche. Zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss schafft das Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000; die beiden Hauseingangstüren wurden 2015 erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 50 m². Hier stehen praktische Abstell-, Vorrats- und Nutzflächen zur Verfügung. Im Keller befindet sich außerdem die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Der Öltank besitzt ein Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern und enthält nach derzeitiger Angabe noch etwa 2.500 Liter Heizöl. Ergänzend wurden zwei Seiten des Hauses ausgeschachtet.  Zusätzlich bietet der bislang nicht ausgebaute, großzügige Dachboden eine interessante Ausbauperspektive. Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen könnte hier zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine große Gartenhütte, die ebenfalls zum Haus gehört, bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause mit großzügigem Grundstück, bereits erfolgten Modernisierungen und attraktivem Potenzial für individuelle Wohnideen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert