Geräumiges und voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1899 errichtet und liegt auf einem 264 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten von ca. 193 qm. Ihre neue Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 17.500,00 Euro.

Objektaufteilung
Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie befindet sich die erste Wohneinheit von insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohneinheit im EG verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Im Obergeschoss Ihrer neuen Immobilie ist die zweite Wohneinheit gelegen. Diese WE bietet Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von 65 Quadratmetern ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist die dritte Wohneinheit gelegen und bietet Ihren Mietern eine gesamte Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern. Ihren Mietern stehen auf der vorgenannten Fläche eine Küche, ein Badezimmer und drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet und die bestehenden Mietverträge müssen auf Basis der aktuellen Rechtsprechung durch Sie als neuen Eigentümer übernommen werden.

Objektzustand / Objektfakten
Das Objekt ist in einem altersentsprechenden Zustand. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind sicherlich notwendig, dennoch befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Objektfakten: •Baujahr 1899 •Grundstück 264 qm •Gesamtfläche 391 qm •Wohnfläche 332,79 qm •Jahresnettokaltmieten ca. 17,5 TEUR •Vermietungsquote 100 % •3 Wohneinheiten auf 3 Etagen •unterkellert / Kellerabteile •Gaszentralheizung •Garten (Gemeinschaft) •Altersentsprechender Zustand •Renovierungs- Sanierungsbedürftig •Zentrale Lage von Lüdenscheid

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung