Erbpacht: Wohnen im Bungalowstil auf großem Grundstück und mit viel Potenzial in Lüdenscheid

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2064, der Erbbauzins beträgt 1.550,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus im beliebten Bungalowstil überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großes Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 116 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 126 m². Das Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes und familienfreundliches Wohnkonzept.: Über den Flurbereich gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus erreicht man sowohl die Terrasse mit angrenzendem großzügigen Gartenbereich sowie den Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses zieht. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2014. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Haupttageslichtbadezimmer inklusive Badewanne, einem Abstellraum sowie - je nach individueller Nutzung - bis zu drei Schlafzimmern. Das Badezimmer wurde ebenso wie das Gäste-WC im Jahr 2014 modernisiert. Teilweise wurden zudem die Fenster im Jahr 2014 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerbereich des Hauses. Mehrere Räume wurden hier wohnlich ausgebaut und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessräume. Diese Flächen zählen jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche und werden als Nutzfläche ausgewiesen. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1