VR IMMO: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - verkehrsgünstige Lage!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 821 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 821 m²
58515 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6SMJNJW2Z

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Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage von Lüdenscheid bietet dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907/1981 viel Potenzial für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine klassische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sowohl einer Familie als auch Paaren mit Platzbedarf ein angenehmes Wohnkonzept ermöglichen....

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 821 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1753.52 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
* Terrasse: vorhanden
* Baujahr: 1907/ 1981
* Boden: Parkett/ Fliesen/ Laminat
* Dach: ca. 1990
* Elektrikleitungen: aus ca. 1990
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster aus 1991/ 1999
* Kaminofen: Specksteinofen aus 2005
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 821 qm
* Heizkörper: aus ca. 1991
* Heizung: Gas- Heizung mit Flüssiggastank
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze und 1 Garage
* Warmwasser: über Strom
* Wohnfläche: ca. 142 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an der Lösenbacher Landstraße in einer gewachsenen Wohnlage von Lüdenscheid.

Im nahegelegenen Ortsteil Brügge finden sich einige Geschäfte, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lüdenscheider Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.

Eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung an die Lüdenscheider Innenstadt sowie in entgegengesetzter Richtung über Halver bis nach Radevormwald.

Darüber hinaus ist dieser Stadtteil für seine geprägte Industriekultur bekannt, die dem Umfeld einen besonderen, historischen Charakter verleiht.

Umliegende Wald- und Erholungsflächen runden den attraktiven Wohnstandort ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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