Ramsberg: Charmante Doppelhaushälfte mit verträumten Stadtgarten

Dieses schöne Haus aus den 1950er-Jahren hat sich seinen ursprünglichen Charme und Charakter bis heute bewahrt. Es wurde bislang nur wenig modernisiert und bietet damit eine authentische Atmosphäre, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158m² die sich auf drei Etagen verteilt. Dazu kommen ein geräumiges Untergeschoss/Kellerbereich und ein Spitzboden. Es befindet sich auf einem ca. 400m² großen Eigentums-Grundstück am Lüdenscheider Ramsberg. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem kleinen Wintergarten und einem schönen Blick in den liebevoll angelegten, privaten Stadtgarten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus drei weitere Zimmer, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden, zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Eine lauschige Terrasse und der pflegeleichte Garten ermöglichen Entspannung oder Spiel und Spaß mit der ganzen Familie. Eine besondere Besonderheit dieser Immobilie ist die geplante Gestaltung des Verkaufs: Die heutigen Eigentümer möchten ihr langjähriges Zuhause auch nach dem Verkauf noch für einige Jahre selbst bewohnen. Hierfür ist eine individuelle Wohn- bzw. Nießbrauchregelung denkbar, die im Rahmen des Verkaufs entsprechend vereinbart und rechtlich gestaltet werden kann.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen. Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmo GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen