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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 426 m²
32676 Lügde - Rischenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPUNHP9CXS

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im Lügder Ortsteil Rischenau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und komfortablem Wohnen. Die klassisch aufgeteilte Immobilie, mit ihrem großzügigen Wohnbereich, eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügigen Wohnraum in ländlicher Umgebung schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie der große Wohnbereich. Dieser sorgt mit hellen, pflegeleichten Fliesen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Räume im Dachgeschoss wirken durch die Gauben groß und hell. Wie praktisch - zu jedem der individuell als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer zu nutzenden beiden Räume gesellt sich ein eigenes Bad: ein Duschbad (innenliegend) und ein Bad mit Wanne. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden - nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen! Der schön angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach nur die Natur genießen. Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: In der Ortsrandlage von Rischenau wohnen Sie ländlich und ruhig, umgeben von einer malerischen Landschaft. Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Lügder Ortsteil Rischenau könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.146,15 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.5
Gültig bis
2035-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- früher LKW Garage, dann 1992/1993 zum Wohnhaus umgebaut
- roter Klinker (Restarbeiten notwendig)
- Öl-Zentralheizung von 1992
- 2x 2000l Kunststofftanks
- weiße Kunststoff-Isofenster
- Dachboden begehbar, gedämmt
- beide Bäder im DG, Duschbad innenliegend
- Terrasse
- Glasfaser in der Straße, 16m/bit Anschluß
- kein Keller
- Holzbalkendecke OG

Lagebeschreibung

Rischenau ist ein Ortsteil von Lügde und befindet sich im äußersten Südosten von Lippe. Lügde selbst grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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