Startseite > Niedersachsen > Lüneburg > Lüneburg > Haus kaufen Lüneburg Altstadt > Exposé

Exklusives Anlageobjekt mit nachhaltiger Wertstabilität im Herzen Lüneburgs



teilen
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 241 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 241 m²
21335 Lüneburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NL1VVCJ5W3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein exklusives Stück Lüneburg - ideal als Kapitalanlage oder zur langfristigen Wertentwicklung in bester Altstadtlage! Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie das Exposé.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 241 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.300,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.760,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.760,76 EUR
Provision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- Baujahr ca. 1880, Anbau 1913
- Grundstück ca. 241 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 300 m²
- Vier Wohneinheiten (zwischen 38 m² und 89 m²)
- Umbau der Praxis im EG zu Wohnraum (2017)
- Balkon im 1. und 2. Obergeschoss
- Erneuerte Fenster, Fußböden, Einbauküchen und Bäder
- Gaszentralheizung mit Schornsteinkunststoffrohr (2023)
- Gepflegter und laufend instandgehaltener Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Am Werder zählt zu den begehrtesten Lagen der Lüneburger Altstadt. Hier treffen historisches Ambiente, lebendige Stadtkultur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander. Restaurants, Boutiquen, Cafés und die idyllischen Ufer der Ilmenau sind nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch Hamburg lässt sich in weniger als 30 Minuten per Bahn oder Auto bequem erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
neu
Vorschaubild Einfamilienhaus
Zeitlos elegante Stadtvilla mit Wohlfühlgarantie - nachhaltig und zukunftssicher Einfamilienhaus kaufen in 21391 Dachtmissen
983.629 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstück

Zeitlos elegante Stadtvilla mit Wohlfühlgarantie - nachhaltig und zukunftssicher


134 m² Wohnfläche. Stilvolle Stadtvilla. Fester Preis. Kurze Bauzeit.Mit dem LifeStyle 13.08 W im Hamburger Modell von massa haus sichern Sie sich ein modernes Fertighaus mit Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - effizient, wertstabil und zukunftssicher.Die zeitlose Stadtvillen-Architektur trifft auf ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das funktioniert: großzügiger Wohn-/Essbereich, vier vollw......mehr
983.629 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
Vorschaubild Haus
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage Haus kaufen in 21335 Altstadt
995.000 €
Kaufpreis
221 m²
Grundstück
221 m²
Grundstück

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage


Herzlich willkommen im Herzen der Lüneburger Altstadt - an einer der historischsten und zugleich charmantesten Adressen der Stadt! Die Immobilie vereint Lebensgefühl, Geschichte und urbanes Leben in einer einzigartigen Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger große Attraktivität besitzt.Das attraktive, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren in vie......mehr
995.000 €
Kaufpreis
221 m²
Grundstück
221 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Lüneburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Lüneburg. Neben der Auswahl Immobilien Lüneburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Lüneburg.

Beliebte Stadtteile in Lüneburg