Ihre solide Kapitalanlage in sehr guter Lage

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
21391 Reppenstedt - Reppenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z5UBW1JZRS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Reppenstedt vereint solides Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Ob als Kapitalanlage oder für Eigennutzer - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen. Ausstattung & Besonderheiten - Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen - Vollbäder und separate Gäste-WCs in beiden Einheiten - Kaminöfen in Erd- und Obergeschoss - Vollkeller mit gemeinschaftlichem Waschraum und individuellen Abstellräumen - Attraktive Außenbereiche: überdachte Terrasse, Gartenanteil und Dachterrasse Dieses Zweifamilienhaus überzeugt sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die vielseitige Nutzung: Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Mieteinnahme im Obergeschoss oder als reine Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage und des gepflegten Gesamtzustands ist dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und nachhaltige Wertstabilität legen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 709 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.566,33 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2032-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Erdgeschosswohnung:
- NME 16560 € p.a.
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Großzügiger Grundriss mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC
- Gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Zusätzliche Highlights: Hobbykeller, weiteres Badezimmer, zugeordnete Garage

Obergeschosswohnung:
- NME 12.000 € p.a.
- ca. 91 m² Wohnfläche
- Helle Räume mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC
- Kaminofen für angenehme Wärme
- Eigene Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks
- Zuordnung eines Carports

Lagebeschreibung

Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg.
Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant. Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe. Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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