Frei ab 01.05.2026 - Wohnen in Bestlage

Sie suchen einen Ort zum GLÜCKLICHSEIN im beliebten Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Immobilie. Das gemütliche Pultdachhaus wurde 1979 als Teil eines stilvollen Ensembles (Haupt- und Nebengebäude) massiv gebaut. Im Jahr 2021 erfolgte die Teilung des Grundstücks und der Verkauf des Haupthauses. Das nun zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit ca. 442 m² Eigentumsgrundstück erhielt im Jahr 2021 neue Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Telefon) und wurde mit einer modernen Gas-Brennwerttherme (remeha) ausgestattet. Es ist seit einigen Jahren das Zuhause zuverlässiger Mieter, die ihre Wohnsituation jedoch verändern möchten. Die Jahresnettokaltmiete wurde zuletzt im Januar 2025 angepasst und liegt bei 12.720 €. Der Mietvertrag endet zum 30.04.2026.

Sonstiges
Unser Eigentümerservice für Sie: Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten Schritte kostenfreien Schritte für Sie. Gern sagen wir Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen Sie benötigen. Für den Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir eine individuelle Marketingseestrategie und stimmen den Zeitplan ab. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause. Gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung zum bestmöglichen Preis. Wir möchten Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität. Ihr Grossmann & Berger Team in Lüneburg

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 66.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.60