Ein Haus mit Seele - Raum für neue Ideen und behutsame Erneuerung in bester Stadtlage

Eine Zeitreise in die Vergangenheit! Mitten in der bezaubernden historischen Altstadt von Lüneburg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus aus der Zeit um 1600. Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Ideen. Die gut erhaltene Bausubstanz wurde Ende der 1970er-Jahre unter Berücksichtigung der damaligen Denkmalschutzauflagen saniert. Heute besitzt die Immobilie den Status eines ehemaligen Denkmals und bietet damit die seltene Gelegenheit, historisches Flair mit zeitgemäßen Wohn- oder Nutzungskonzepten zu verbinden. Das Haus wartet darauf, durch eine erneute Sanierung zu einem unverwechselbaren Zuhause oder einer besonderen Investition entwickelt zu werden. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken sowie die helle, sonnendurchflutete Atmosphäre - ein Merkmal, das dieses Stadthaus deutlich von vergleichbaren Objekten abhebt. Historischer Charme und Großzügigkeit gehen hier eine besondere Verbindung ein. Ein weiteres Highlight ist der charmante Hinterhofgarten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 117 € monatlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung und lassen Sie sich vom einzigartigen Potenzial und der besonderen Ausstrahlung dieses historischen Stadthauses begeistern. Sehr gern informieren wir Sie über Details und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell in der Überprüfung, so dass Abweichungen möglich sind. Die Grundrisse können vom Original abweichen. Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1