Reihenmittelhaus mit viel Raum für eigene Ideen!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
21337 Lüneburg - Kaltenmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XHLFX5YD5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Mittelreihenhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, der gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Elektrische Außenrollläden spenden im Sommer auf Wunsch Schatten. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss stehen ein großes sowie ein kleineres Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer könnte mit geringerem Aufwand in zwei separate Räume umgewandelt werden. Ein gepflegtes Vollbad vervollständigt das Obergeschoss. Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage, die sich ca. 100 m entfernt befindet, sowie einen Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - der Keller bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage erfüllen möchten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.524,27 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die "kleine" Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
Dieses Reihenmittelhaus liegt in Lüneburg im Ortsteil Kaltenmoor in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind fußläufig gut zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und die Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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