Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und genehmigtem Baupotenzial in Lüneburg.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.783 m² viel Raum - für den Alltag, für den Garten und für die Zukunft. Denn laut Bauvorbescheid vom 12.03.2026 darf das Grundstück geteilt und nach § 34 BauGB mit einem weiteren eingeschossigen Einfamilienhaus bebaut werden. Ein seltenes Potenzial, das diese Immobilie aus dem gewöhnlichen Angebot heraushebt. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil vereint Wohnkomfort, Qualität und Naturverbundenheit in idealer Weise. Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung. Bereits beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Bungalows empfängt Sie ein heller Eingangsbereich von dem aus Sie in den Keller und in die Diele des Hauses gelangen. Von hier haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die zeitlos in Weiß gehaltene Einbauküche wurde ca. 2017 ausgetauscht. Das Bad wurde im letzten Jahr modernisiert und die Dusche barrierefrei gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Im Keller erwartet Sie ein wohnlich gestaltetes Zimmer mit Tageslicht, sowie mehrere Kellerräume, der Heizungskeller und der praktische Zugang zur Garage. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze und die Garage im Keller bereit. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Gestaltung der Zimmer sowie die liebevolle Pflege des gesamten Hauses machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort mit Charakter. Der Garten lädt mit sonnigen Stunden bis in den Abend zum Verweilen ein. Hier blühen Rosen und Blumen, und ein separater Bereich für Obstbäume und Beete bietet Raum für Gartenfreude und Selbstversorgung. Das Bewässerungssystem ist dank Brunnenbohrung (20 m tief) kostengünstig einsetzbar. Ein Geräteraum am Haus und ein Holzschuppen bieten Platz für sämtliche Gartenutensilien. Ein fleißiger Gartenhelfer ist der Mähroboter. Nach einer Modernisierung nach Ihren Vorstellungen haben Sie hier ein Zuhause, das durch seine Atmosphäre überzeugt - ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein Stück Natur suchen. Laut Bauvorbescheid vom 12.03.2026 darf das Grundstück geteilt und nach § 34 Baugesetzbuch mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (Firsthöhe ca. 9 m, Traufhöhe ca. 4,5 m) inklusive Doppelcarport bebaut werden.

Sonstiges
Laut aktuellem Bauvorbescheid darf das Grundstück geteilt und nach § 34 Baugesetzbuch mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (Firsthöhe ca. 9 m, Traufhöhe ca. 4,5 m) inklusive Doppelcarport bebaut werden. Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Grundrisszeichnungen visualisieren das aktuelle Raumkonzept. Geringfügige Abweichungen bei Fenstern und Positionierungen von Türen und Einbauten sind möglich. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz vom Zentrum: 4.00