Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, begehrter Lage von Lüneburg-Häcklingen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 188 m²
21335 Lüneburg - Häcklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN3YM6UXEN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg-Häcklingen bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Hansestadt Lüneburg suchen. Das 1997 erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume - ob zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Auch die Außenbereiche überzeugen: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der kleine Balkon zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Das ca. 188 m² große Grundstück ist übersichtlich gestaltet und pflegeleicht, wodurch es sich besonders für eine unkomplizierte Nutzung eignet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine ansprechende Ausstattung. Damit stellt dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kaufmöglichkeit in Lüneburg-Häcklingen dar - ideal für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt Lüneburg verbinden möchten.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 188 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.670,21 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.3
Gültig bis
2034-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Highlights dieser Immobilie:

- Großzügiges Zimmer im Obergeschoss mit flexibler Teilungsmöglichkeit
- Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten
- Familienfreundliches Umfeld

Erdgeschoss:

- Windfang
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Abstellraum unter der Treppe
- Wohn-und Esszimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Zimmer mit flexibler Teilungsmöglichkeit

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Lüneburger Ortsteil Häcklingen - einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Hansestadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Umgebung und der kurzen Entfernung zur historischen Lüneburger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten medizinischen Versorgung.

Häcklingen überzeugt durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Historische Hofanlagen, ländlich geprägte Strukturen und weitläufige Grünflächen verleihen dem Ortsteil seinen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lüneburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Metropolregion Hamburg sowie in die umliegenden Städte. So verbindet Häcklingen auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur.

Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und vereint naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lüneburg