Startseite > Niedersachsen > Lüneburg > Lüneburg > Haus kaufen Lüneburg Schützenplatz > Exposé

Reserviert! Geräumiges 2-Familienhaus als Kapitalanlage



teilen
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
21337 Lüneburg - Schützenplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ASTQR5HJC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Schützenplatz in Lüneburg erwartet Sie diese Kapitalanlage in attraktiver, citynaher Lage. Angeboten wird hier eine Wohnfläche von rund 153 m², welche sich auf 2 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Badezimmern und einem HWR/Keller verteilt. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1957 in solider Bauweise erbaut, im Jahr 1967 erweitert und durch 2 weitere Garagen ergänzt und zuletzt 1999 renoviert.

Die Jahresnettomiete liegt derzeit bei 15.960,-€ und steigt im Jahr 2027 auf 16.920,-€.

Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Henning Hausverwaltung abzustimmen. Wir bitten Sie, vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung abzusehen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.483,66 €
Provision
Käuferprovision: 2 % des Verkaufspreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt 2,38 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Wohnung im EG, welche aus 3 kleinen Zimmern, einem Bad und einer Küche besteht, hat eine Wohnfläche von rund 43 m². Ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine , geschützte Terrasse.Die große Wohnung im OG und DG des Hauses mit rund 110 m² hat neben einem Bad, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer insgesamt 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten und ein ausgebautes Dachgeschoß mit einer weiteren Toilette.Daneben befindet sich im EG noch ein Keller, welcher vorübergehend bereits zu einer kleinen Wohnung für Besucher umfunktioniert wurde. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad und ein Wohnraum mit Schlafmöglichkeit. Dieser Bereich eignet sich nicht zum dauerhaften Bewohnen.Der Großteil des Gartens wird über eine Treppe vom Wintergarten des 1.OG von den Bewohnern der großen Wohnung genutzt und gepflegt.Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Heiztherme; wobei die untere erst im Jahr 2021 erneuert wurde.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses überzeugt durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Nur 40 Meter entfernt finden Sie die Busstation Am Schwalbenberg, die eine direkte Verbindungen in die Stadt ermöglicht. Die nächste Schule, die Berufsbildende Schulen III, ist nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist der Kindergarten Kita Dahlenburger Landstraße in weniger als 400 Metern erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte in angenehmer Entfernung zur Verfügung.Die Innenstadt Lüneburgs ist hier fußläufig oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Auch der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe.Durch diese und weitere Vorteile ist die Neuvermietung der Wohnungen problemlos möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Doppelhaushälfte auf großem Eigentumsgrundstück
    Doppelhaushälfte auf großem Eigentumsgrundstück 21337 Neu Hagen
    380.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    860 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Doppelhaushälfte in Lüneburg Goseburg-Zeltberg
    Doppelhaushälfte in Lüneburg Goseburg-Zeltberg 21339 Goseburg-Zeltberg
    365.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    940 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
    Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage! 21339 Goseburg-Zeltberg
    399.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    476 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Historisches Altstadthaus - Lüneburg - bis zu 100% der Sanierungskosten steuerl. absetzbar!
    Historisches Altstadthaus - Lüneburg - bis zu 100% der Sanierungskosten steuerl. absetzbar! 21335 Altstadt
    395.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    104 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten – ideal für Familien in Reppenstedt
    Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten – ideal für Familien in Reppenstedt 21391 Reppenstedt
    390.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    1011 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Ihr maßgeschneidertes {{Haustyp}} - individuell geplant und umgesetzt
    Ihr maßgeschneidertes {{Haustyp}} - individuell geplant und umgesetzt 21339 Mittelfeld
    412.998 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    456 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lüneburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Lüneburg. Neben der Auswahl Immobilien Lüneburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Lüneburg.

Beliebte Stadtteile in Lüneburg