Geräumiges 2-Familienhaus als Kapitalanlage

Dieses Haus ist derzeit zur einer Jahresnettomiete von insgesamt 15.960,-€ vermietet.Die Wohnung im EG, welche aus 3 kleinen Zimmern, einem Bad und einer Küche besteht, hat eine Wohnfläche von rund 43 m². Ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine , geschützte Terrasse.Die große Wohnung im OG und DG des Hauses mit rund 110 m² hat neben einem Bad, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer insgesamt 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten und ein ausgebautes Dachgeschoß mit einer weiteren Toilette.Daneben befindet sich im EG noch ein Keller, welcher vorübergehend bereits zu einer kleinen Wohnung für Besucher umfunktioniert wurde. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad und ein Wohnraum mit Schlafmöglichkeit. Dieser Bereich eignet sich nicht zum dauerhaften Bewohnen.Der Großteil des Gartens wird über eine Treppe vom Wintergarten des 1.OG von den Bewohnern der großen Wohnung genutzt und gepflegt.Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Heiztherme; wobei die untere erst im Jahr 2021 erneuert wurde.