Gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten im Roten Feld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 vereint klassischen Charakter mit einem angenehmen Wohnkomfort und bietet den idealen Rahmen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 593 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Roten Feld überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Das Haus befindet sich auf insgesamt drei Flurstücken. Zwei dieser Grundstücke sind im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben, während ein Teil als klassisches Eigentumsgrundstück geführt wird. Der aktuelle Erbbauzins beträgt insgesamt 472,81 € jährlich. Diese Konstellation eröffnet interessante Möglichkeiten und wird im Rahmen des Verkaufs transparent dargestellt. Gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen und eine persönliche Erläuterung zur Verfügung.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1