Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Kapitalanlage in zentraler Lage von Lünen

Wohnfläche
ca. 281 m²

Zimmer
11

Kaufpreis
490.000 €

Grundstück
ca. 276 m²

Wohnfläche
ca. 281 m²

Zimmer
11

Kaufpreis
490.000 €

Grundstück
ca. 276 m²

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44532 Lünen - Lünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254FTYRVEV6B

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1924 errichtet und befindet sich in der charmanten Innenstadt in mitten von Lünen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Gas-Etagenheizung beheizt das Gebäude. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 424 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 276 m². Mi einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000,- € eignet sich dieses Haus als interessante Kapitalanlage. Dies entspricht einem Faktor von 10,88 im Verhältnis zur Kaltmiete.

Sonstiges
Der Kaufpreis: 490.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 281 m²

Grundstück

ca. 276 m²

Baujahr

1924

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

490.000,00 €

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Preis/m²

1.743,77 €

Provision

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Etagenheizung
Gäste-WC
Keller
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Lünen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna. Dieses Objekt befindet sich in beliebter
und direkter Fußgängerzonen-Lage von Lünens Zentrum. Diese attraktive Wohn- und Geschäftslage sichert die Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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