Familienglück in ruhiger Lage- Neubau Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.500 €
Grundstück
ca. 313 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.500 €
Grundstück
ca. 313 m²
44536 Lünen - Brambauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HQ8A3NH7N

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Objektbeschreibung

In einer attraktiven Neubaugegend begeistert diese charmante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Fläche von 145 m², die idealen Raum für Ihre Familie bietet. Der lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich harmonisch zur sonnenspendenden Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad, das die Möglichkeit bietet, auf drei Schlafzimmer zu erweitern. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher Technikraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft. Dank der hochwertigen KFW-55-Bauweise (auf Wunsch auch KFW-40) bleiben die Heizkosten niedrig. Das Haus wird mit einer hochwertigen Klinkerfassade ausgestattet.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im Bau schlüsselfertiger Häuser im Ruhrgebiet bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Musterhaus zu besichtigen. Derzeit entwickeln wir in Lünen-Brambauer attraktive Doppelhäuser sowie ein Reihenhaus mit drei Einheiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 313 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
473.500,00 €
Preis/m²
3.265,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Haus wird in schlüsselfertiger Bauweise erstellt, wobei die detaillierte Baubeschreibung der Anzeige beiliegt. Mit einem KFW-55-Standard bietet die Doppelhaushälfte eine ausgezeichnete Energieeffizienz, und auf Wunsch kann auch der KFW-40-Standard realisiert werden. Das Objekt präsentiert sich mit einer eleganten Klinkerfassade, die sowohl zeitlos als auch nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet.

Lagebeschreibung

In der begehrten Umgebung von Lünen-Brambauer entfaltet sich ein großzügiges Grundstück von 313 m², das von einem einladenden Grünzug umgeben ist und somit ideal für erholsame Auszeiten ist. Diese Nachbarschaft ist besonders für Familien attraktiv, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen, was den Alltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was zu einem komfortablen Lebensstil beiträgt. Berufstätige und Pendler werden die exzellente Anbindung an die Autobahn A2 zu schätzen wissen, die es ihnen ermöglicht, ihre Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Lage verbindet somit müheloses Wohnen mit der Nähe zur Natur und schafft ein harmonisches Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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