Individuell geplantes Einfamilienhaus in Lünen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
44534 Lünen - Nordlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLS9URB2EH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 181,79 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das großzügige Grundstück von 401 m² in Lünen erlaubt Ihnen einen schönen Garten und eine attraktive Außenanlage. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche. Die flexible Planung ermöglicht es, alle Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - so wird Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das Baukonzept von allkauf geht gezielt auf Ihre Vorstellungen ein und kombiniert nachhaltige Bauweise mit energetischer Effizienz. Als Niedrigenergiehaus, das die KfW40- und KfW55-Standards erfüllt, profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und zukunftssicher über eine Wärmepumpe, die energiesparend arbeitet und ein angenehmes Raumklima schafft. Die Bodenbeläge können nach Wunsch ausgewählt werden und werden ohne festen Belag geliefert - so haben Sie die Freiheit, genau die Böden zu wählen, die am besten zu Ihrem Stil und Ihren Anforderungen passen. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jede Variante bietet individuelle Vorteile, von der Pflegeleichtigkeit bis zur Wohnlichkeit. Mit allkauf setzen Sie auf Qualität, Nachhaltigkeit und maximale Flexibilität, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.999,00 €
Preis/m²
2.142,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details:

- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und effiziente Heizungsanlage
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Flexible Bodenbelagsoptionen ohne festen Belag, damit Sie Ihre Wunschböden selbst auswählen können
- Moderne Sanitäranlagen mit Badewanne, Dusche, Fenster und zusätzlichem Gäste-WC
- Installationen für hochwertige Haustechnik inklusive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie Luftdichtigkeitsmessung für hohe Energieeffizienz
- Persönliche Beratung und detaillierte Ausbauanleitungen für den Innenausbau
- Flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Ausbaupakete

Diese Ausstattung garantiert ein komfortables, energiesparendes und individuell gestaltbares Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch sportliche Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden - von Parks über Radwege bis zu kulturellen Angeboten ist alles leicht erreichbar. Lünen bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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