Individuell geplantes Einfamilienhaus in Lünen - Flexibilität trifft gehobene Qualität mit allkauf

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.489 €
Grundstück
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.489 €
Grundstück
ca. 764 m²
44536 Lünen - Lippholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DASKRPSFMJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Lünen, das wir individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert haben. Mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 165 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie und Ihre Bedürfnisse. Das 764 m² große Grundstück schafft Freiraum und Privatsphäre. Über zwei Etagen verteilen sich vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Alltag und Besuch. Unser Baukonzept setzt auf hochwertige Ausführung und maßgeschneiderte Planung. Sie profitieren von der hohen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses, während wir für eine effiziente und nachhaltige Realisierung sorgen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt, sodass Sie die Vorteile verschiedenster Materialien nutzen können - von pflegeleichten und langlebigen Oberflächen bis zu behaglichen und warmen Fußböden, die Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die Energieversorgung basiert auf einer modernen Wärmepumpe, die effiziente und umweltfreundliche Wärme liefert. Diese Befeuerungsart ist nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend im Betrieb und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus erfüllt die anspruchsvollen Standards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55, was Ihnen nachhaltige Energieeinsparungen und Fördermöglichkeiten sichert. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket "Free Time für Vielbeschäftigte" übernehmen wir für Sie die komplette Ausführung der wichtigen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihr Haus fachgerecht fertigstellen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 764 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.489,00 €
Preis/m²
3.821,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, von Parks über Sportangebote bis hin zu kulturellen Highlights. So verbinden Sie Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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