Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus in Lünen - Modernes Wohnen nach Maß mit allkauf

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.999 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.999 €
Grundstück
ca. 405 m²
44532 Lünen - Altlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EN4ZXQ5EHM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² auf zwei Etagen Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das 405 m² große Grundstück schafft eine ideale Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept. Mit vier Schlafzimmern, einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag überzeugt durch Langlebigkeit, einfache Pflege und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes Heizen und schont zugleich die Umwelt. Das Haus erfüllt die anspruchsvollen Energiestandards KfW40 und KfW55 und garantiert somit nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die flexible Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.999,00 €
Preis/m²
2.491,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet neben einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe eine effiziente Heiztechnik. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten. Die Auswahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren Wünschen und ermöglicht Ihnen, zwischen langlebigen und pflegeleichten Materialien wie Parkett, Fliesen oder Vinyl zu wählen. Jede Option bietet Ihnen ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Zusätzlich sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Das moderne Elektropaket und die Haustechnik sind bereits integriert, um Ihnen ein rundum komfortables Wohnen zu garantieren.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Lünen verbindet Stadtleben mit naturnahem Wohnen und bietet somit eine perfekte Lage für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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