Attraktive Kapitalanlage mit hohem Grundstückswert - Renoviertes MFH Nähe Horstmarer See

Objektbeschreibung

Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Wohnfläche Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie interessantes Entwicklungspotenzial. Die ehemalige Gaststätte „Käthe Michler“ im Erdgeschoss wurde nach ihrer Schließung vorübergehend als Lagerfläche genutzt. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss ein ca. 65 m² großer Lagerraum sowie eine großzügige Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und Terrasse. Der Lagerraum könnte bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss Lagerfläche: ca. 65 m² (vermietet) Wohnung mit Terrasse: ca. 108 m² (vermietet) 1. Obergeschoss Wohnung: ca. 96 m² (vermietet) Wohnung: ca. 76 m² (nicht vermietet/renovierungsdedürftig) 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 96 m² (vermietet) Wohnung: ca. 72 m² (vermietet) Im Innenhof stehen mehrere Garagen (Gebäude 1 1/2 geschossig war ehemalige Bäckerei) und Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der jeweiligen Wohnungen erfolgt jeweils über neuwertige, eigene Gasthermen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dach, die Fenster und die Elektrik wurden ebenfalls schon erneuert. Dank der vorhandenen Ausbau- und Umnutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren interessante Perspektiven. Interessant ist auch die ehemalige Bäckerei (1 1/2 geschossiges Gebäude) im Innenhof, welches heute als Garage und Abstellraum genutzt wird. Der Grundstückswert liegt bei ca. 215.220€ (Bodenrichtwert 340.-€ / qm)

Raumaufteilung

EG: Lagerraum, Wohnung 1. OG: 2 Wohnungen 2. OG: 2 Wohnungen Teilkelle

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung Hinweis zur Maklerprovision: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen. Achtung Eigentümer!!! Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung