Helle Familienoase mit großzügigem Garten in erstklassiger, ruhiger Lage.

-Energieausweis in Bearbeitung- Hinter der charaktervollen Fassade dieses charmanten Altbau-Mittelhauses verbirgt sich ein wahres Raumwunder. Die Immobilie vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung und bietet Familien ein ideales Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nordlünen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit rund 1.200 m² Fläche. Der liebevoll angelegte Garten und die große Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Familienfeiern, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder - hier bleiben keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller sowie im bereits ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss zur Verfügung. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus. Optional kann zudem eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge für 300 € übernommen werden. Die Immobilie wird ab Oktober 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023