Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - ideal für Kapitalanleger.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1917 präsentiert sich auf einem ca. 526 m² großen Grundstück in Lünen und überzeugt mit seiner soliden Substanz sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet somit eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Terrasse und Balkon zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und ergänzt das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der angenehmen Grundstücksgröße bietet dieses Zweifamilienhaus viel Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Lünen suchen.

Sonstiges
**Energieausweis:** Bedarfsausweis **Baujahr laut Energieausweis:** 1997 **Wesentlicher Energieträger:** Gas

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00