Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - Potenzial zum 3-Familienhaus in Lünen-Gahmen

Diese charmante Doppelhaushälfte in Lünen-Gahmen bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 534 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ca. 1928 erbaute Haus verfügt über mehrere gut nutzbare Räume auf verschiedenen Ebenen, einen Vollkeller, eine Garage sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die separaten Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie interessantes Potenzial zur Entwicklung eines 3-Familienhauses, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung. Der Energieausweis ist bereits beantragt. Nach augenscheinlicher Einschätzung weist die Doppelhaushälfte eine leichte Schieflage auf; eine bautechnische Bewertung wurde nicht vorgenommen und kann bei weitergehendem Interesse durch einen Sachverständigen erfolgen.

Sonstiges
Der Kaufpreis: 329.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen