Ihr Traumhaus in Lünen - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Technik und flexiblen Ausbauoptionen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
337.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
337.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
44534 Lünen - Altlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXZNUKY3AU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 163,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Auf einem 456 m² großen Grundstück genießen Sie zudem ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Als KfW40- und KfW55-Energiesparhaus erfüllt es höchste Effizienzstandards und schont so die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Der Innenausbau ist dank der allkauf Ausbauhäuser flexibel gestaltbar - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten, und profitieren von unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Durch die individuelle Planung können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett verleiht eine natürliche und warme Atmosphäre, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat überzeugt durch Robustheit und vielfältige Designs. So schaffen Sie ein Zuhause mit Stil und Funktionalität.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
337.999,00 €
Preis/m²
2.073,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie Sanitärobjekte und Innentüren. Zudem profitieren Sie von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lünen, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ansprechen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Lünen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien, die naturnah und zugleich zentral wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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