LÜNEN: Energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses energetisch sanierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit sowie den hervorragenden Pflegezustand. Die umfassende energetische Sanierung erfolgte im Jahr 2015, sodass kein Sanierungsstau besteht und die Immobilie ohne größeren Aufwand bezogen oder neu vermietet werden kann. Derzeit ist eine Wohneinheit vermietet; das Mietverhältnis endet zum Jahresende, sodass künftig beide Wohnungen zur freien Verfügung stehen. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und bieten jeweils einen eigenen Terrassen- und Gartenbereich, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Dank der durchdachten Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl für die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch für das Mehrgenerationen-Wohnen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, beide Einheiten miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Die Hauptwohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der separate Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer sowie das Familienbad. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt den Schlafbereich sowie das Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine überlange Garage sowie mehrere Stellplätze vor und neben der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Zudem besteht die Möglichkeit der Errichtung einer weiteren Garage oder eines Carports. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption - diese gepflegte Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage und kann nach Auszug der Mieter ohne größeren Modernisierungsaufwand übernommen werden. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.20