Familienfreundliches 2 FH mit großem Garten in Lünen-Horstmar

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lünen bietet mit seiner Wohnfläche von ca.186 qm und einer Grundstücksfläche von 843 qm genug Platz für Ihre Familie. Es ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen angebauten, beheizten Wintergarten mit Terrasse und ein kleines Gartenhaus. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, Keller und Wintergarten beträgt insgesamt ca. 190 qm. Das Objekt verfügt über drei Garagen (1 Einzel und 1 Doppelgarage sowie 1 Stellplatz), sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Das Haus wurde etwa 1940 erbaut und regelmäßig modernisiert, zuletzt 2019, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Ursprünglich wurde das Objekt mit 4 kleinen Wohnungen ausgestattet, die jedoch im Laufe der Zeit zu aktuell 2 Wohneinheiten zusammengefasst wurden. Das Erdgeschoss bietet komfortable ca. 95 qm Wohnfläche, die obere Wohnung ca. 92 qm.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen aber auch Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung und Verpachtung ist realisierbar. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Haus vorstellen zu können. Beide Wohnungen werden nach Absprache bereits ab 1.9.2026 freigezogen sein, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege stehen wird. Gerne beraten wir Sie unverbindlich auch in Finanzierungsfragen. Wenn ich Ihr Interesse an dieser top gepflegten Immobilie wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Anfrage per e-mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z