WOHNEN UND GEWERBE IN EINEM - MITTEN IN LÜTZEN

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Einfamilienhaus mitten in Lützen. Diese Immobilie kombiniert Gewerbe und Wohnraum auf eindrucksvolle Weise, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer sowie großzügige ca. 120m² Wohnfläche. Der direkte Zugang erfolgt über die Schloßstraße, was die Eröffnung eines Gewerbes im Erdgeschoss ideal macht, insbesondere im Gastronomiebereich. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein vorbereitetes Gäste-WC und ein zusätzlicher, inneliegender Raum, bspw. als Werkstatt geeignet. Der Innenhof, erreichbar über den Hinterausgang, bietet Platz für ein mediterranes Konzept.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter, offener Wohnraum mit angrenzender Küche ist. Die gesamte Etage kann durch einen Kaminofen beheizt werden und beinhaltet neben dem offenen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Eckwanne und einem Handtuchheizkörper. Von der Küche aus ist eine überdachte Terrasse zugänglich, von der man einen Blick in den Innenhof hat sowie einen Zugang über eine Leiter zum Dachboden.

Sonstiges
Maklerprovision
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO
Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen.
Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande
kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe
nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender,
notarieller Beurkundung. Gemäß §656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z