***zentral und trotzdem ruhig***

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
99885 Ohrdruf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23UJTEKQLL5I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfaches Reihenhaus mit Balkonterrasse in zentraler Lage

Objekt

Das Reihenhaus in der Ohrdrufer Altstadt steht jetzt leer und kann nach einer Renovierung direkt bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein mit dem Duschbad verbundener Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer und Abstellraum. Über einen Laubengang gelangen Sie vom Flur aus zudem auf die Balkonterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein Flur. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar. Im Hofbereich ergeben sich noch Abstellflächen für Mülltonnen und angrenzend steht ein Lagerraum für Ihre Fahrräder o. ä. zur Verfügung.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 90 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
468.75 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 1996), welche in einen Kachelofen integriert ist, beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast (Holzverbundglasfenster). Die Fußböden sind zum Teil gefliest bzw. mit Teppichböden auf Dielen belegt. Die Decken und Wände sind teilweise mit Tapeten, Putz bzw. Paneelen verkleidet. Das Haus ist teilunterkellert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ohrdruf. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt lebenswert. Ohrdruf hat seinen Platz als Wirtschafts-, Wohn- und Lebensstandort behauptet und ausgebaut. Verkehrsgünstig gelegen verfügt die Stadt über eines der größten neugebauten Gewerbegebiete im Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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