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Schönes Wohnen im Thüringer Wald



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
99885 Wölfis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNM851LWRU

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1936 gebaut und nach 1990 laufend modernisiert. Sie ist teilunterkellert und hat eine Garage mit vorgesetztem Carport (es können also 2 PKW abgestellt werden). Die Vorderseite und die linke Giebelseite wurden mit einer Vorhangfassade incl. Wärmedämmung versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer in 2025 neu installierten Luft-Wärmepumpe, welche auch das Brauchwasser erwärmt.

Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist nach Absprach möglich; auch am Wochenende. Interessenten sollten bereits ein Finanzierungsvorgespräch mit ihrer Hausbank o. ä. geführt haben, um grundlegende Bedingungen eines Immobilienerwerbs vorab zu klären. Bitte vereinbaren Sie keinen Termin, wenn Sie arbeitslost sind bzw. Lohnersatzleistungen erhalten, da i. d. R. nicht finanzierbar. Gern beschaffen wir Ihnen eine individuell passende Finanzierung wie auch den erforderlichen Versicherungsschutz für fast jeden Bedarf.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
75.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
652 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Einbauküche (mit E-Herd, Geschirrspüler u. Kühlschrank) wie auch weitere Möbel z. B. des Wohnzimmers werden mit übergeben; die Kosten sind Bestandteil des Kaufpreises.Dach: Ziegeldach nach 1990 erneuert.Zusätzlich zur WP-Heizung bestehen 2 wandhängende Klima-Geräte, welche bei Bedarf genutzt werden können und die Räume sowohl heizen als auch kühlen können.

Lagebeschreibung

Wölfis ist ein Ortsteil der Stadt Ohrdruf im thüringischen Landkreis Gotha. Wölfis ist eine Ortschaft mit Ortsteilverfassung nach dem thüringischen Kommunalgesetz.Der Ort liegt im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt. Der nördliche Ortsrand grenzt unmittelbar an das Sperrgebiet des Militärgeländes (TÜP).Das Schwimmbad in Wölfis besteht seit etwa 1925. Es verfügt über 1.250 m² Wasserfläche (größtes Schwimmerbecken im LK Gotha), 3 Wasserrutschen, 3 Meter-Sprungturm, 140 m² Planschbecken, über 3.000 m² Liegefläche und über 400 m² FKK-Liegefläche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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