Ihr Rückzugsort in der Natur - Schöner Ferienbungalow in der Südeifel mit Rendite

Ihr Rückzugsort in der Natur - Modernisierter Ferienbungalow in der Südeifel Stellen Sie sich vor: Morgens mit einer Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse sitzen, die klare Eifelluft genießen und den Blick über Waxweiler schweifen lassen - absolute Ruhe, direkt am Waldrand. Genau das erwartet Sie in diesem liebevoll und hochwertig modernisierten Ferienbungalow im beliebten Eifel-Ferienpark Prümtal. Modernisiert. Pflegeleicht. Sofort nutzbar. Der ca. 38 m² große Bungalow (Bj. 1975) wurde von 2023 bis 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. ? Neu gedämmte Fassade mit frischem Anstrich ? Dach inklusive Dämmung vollständig erneuert ? Modernes, hell gefliestes Badezimmer ? Neue Vinylböden ? Erneuerte Versorgungsleitungen ? Neue Infrarot-Wandheizung ? Neue Terrasse ? Neu und geschmackvoll möbliert Hier investieren Sie nicht in Renovierungsarbeit - sondern in Lebensqualität. Durchdachte Raumaufteilung Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse Zwei Schlafzimmer Modernes Duschbad Perfekt für Eigennutzung, Familie oder Feriengäste. Attraktive Kombination aus Eigennutzung & Rendite Der Bungalow ist in der Ferienvermietung eingebunden - eine Eigennutzung ist bis zu 12 Wochen im Jahr möglich. Ein Dauerwohnsitz ist nicht möglich. Das bedeutet für Sie: Eigene Auszeiten in traumhafter Natur Gleichzeitig Einnahmen durch Vermietung Planbare Auslastung im etablierten Ferienpark Eine ideale Kapitalanlage mit emotionalem Mehrwert. Freizeitwert & Lage - Natur pur Der Ferienpark gehört zum Deutsch-Luxemburgischen Naturpark Südeifel. ? Ruhige Waldrandlage ? Schwimmbad für Eigentümer kostenfrei ? Kostenloses WLAN ? Wander- und Radwege direkt vor der Tür ? Bachlauf Prüm in unmittelbarer Nähe (keine Hochwassergefahr) ? Ortszentrum Waxweiler in nur 5 Gehminuten erreichbar Versorgung, Arzt, Apotheke und Geschäfte befinden sich bequem im Ort. Weitere Eckdaten Wohnfläche: ca. 38 m² Grundstück: ca. 141 m² (Eigentum) Bauweise: Holzständer Parkmöglichkeit direkt am Haus Keine Energieausweispflicht gemäß GEG Fazit Ein modernisierter Ferienbungalow in ruhiger Naturlage, mit überschaubarer Größe, kalkulierbarem Investment und hohem Erholungswert - perfekt als Rückzugsort oder Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert